Köpa bostadsrätt eller inte?
Återigen ställs frågan om det finns en bostadsbubbla eller ej. Och kommer den i så fall brista, eller blir det bara en ”pyspunka”? Just nu verkar prisbilden instabil på bostadsrätter, lite upp på vissa orter, och lite ner på andra. Vart kommer det gå?
Oavsett vilket måsta alla ha någonstans att bo, och bostadsrätt är ett bra sätt att bo. Därmed inte sagt att det i alla lägen är det mest prisvärda sättet att bo. Det finns, och kommer att finnas lägen, när hyresrätten är ett billigare och mer förmånligt alternativ.
Ska man köpa bostadsrätt är det viktigt att kontrollera bostadsrättsföreningens ekonomi. Det är avgörande för om bostadsrättsköpet blir en bra affär eller inte. Ju bättre ekonomi bostadsrättsföreningen har, desto större chans att lägenhetsköpet blir den trygga och goda affär man hoppas på.
Viktigaste faktorn är hur stora lån bostadsrättsföreningen har, hur mycket föreningen är belånad. En skuldfri förening är naturligtvis bäst, men även mindre lån är ok. Men är belåningen över 10 000 kr/kvm bör man dra öronen åt sig. Risk för stora problem om räntorna skulle stiga. I värsta fall kan föreningen då komma på obestånd, eller kräva in kapitaltillskott.
Läs mer om föreningens belåning på Borättköparskolan, t ex beräkningstips 3, lektion 22 !
Aftonbladet 10 dec , Aftonbladet 11 dec
Affärsvärlden 12 dec, Affärsvärlden 12 dec