Nytt år och nya föresatser!
Vi tycker man borde satsa på utbildning. Utbildning borde vara obligatorisk i varje bostadsrättsstyrelse.
Vi vet av erfarenhet att kunskapsnivån är låg i många styrelser. Inte i alla, det finns styrelsemedlemmar med lång erfarenhet som skaffat sig både bred och djup kunskap om alla de frågor som kan dyka upp i en bostadsrättsförening. Men denna kunskap är nästan alltid inhämtad under lång tid och genom erfarenhet, och sällan genom utbildning. De flesta är således “självlärda”.
Men många styrelser har hög omsättning på ledamöterna, kanske är hela styrelsen ny och oerfaren. Då måste man inse sina begränsningar, och skaffa sig grundläggande kunskap. Alltför många bostadsrättsföreningar styrs av relativt okunniga och oerfarna ledamöter, och styrelsearbetet sker amatörmässigt och långt ifrån lagar, regler och stadgar. Felaktiga beslut fattas på felaktiga sätt, man har låg eller obefintlig kunskap om fastighetsfrågor, och dåliga upphandlingar görs. Och budgetar upprättas utan större insikt eller långsiktighet, med felaktiga avgiftsnivåer som följd.
Vi menar att det borde vara obligatorisk med en viss grundutbildning för alla styrelser, och särskilt för alla som är nyinvalda. Det borde inte vara tillåtet att sätta sig i en bostadsrättsstyrelse utan att lära sig grunderna. Man förvaltar ett stort fastighetskapital, och fattar beslut som har stor påverkan på övriga medlemmarnas privata ekonomi. Borde det då inte ställas krav på vilken kunskap man besitter?
En anledning till varför utbildning ofta glöms bort är att man sällan budgeterar för detta. Styrelsearvodet budgeteras t ex, och utgör ofta 1- 3 % av omsättningen. Nog skulle man också ha råd att budgetera för utbildning? Vi föreslår 1/10 av styrelsearvodet, i små föreningar kanske det dubbla. Men 10% av styrelsearvodet kan vara en bra utgångspunkt.
Vi rekommenderar alltså alla styrelser att se över vilken kunskap och kompetens man innehar, och genast skicka alla nya ledamöter på utbildning. Vi på Borättupplysning Skåne tillhandahåller grundkurser inom de tre viktigaste områdena: styrelse- och föreningskunskap, bostadsrättsekonomi, och fastighetsteknik och -underhåll. Läs mer om våra kurser här.